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Como Tirar Matrícula Atualizada de Imóvel

Matrícula Atualizada de Imóvel

A Matrícula Atualizada de Imóvel é um documento expedido pelo Cartório de Registro de Imóvel da cidade onde o imóvel se encontra.

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Nesse documento constam as informações do imóvel, tais quais metragem, quadra, lote, endereço, averbações, benfeitorias e confrontação.

Esse é o documento que comprova o histórico de donos de um determinado imóvel.

Dessa forma, a Matrícula Atualizada é um documento de extrema importância ao proprietário do imóvel.

A matriz do documento fica no cartório de origem, já o proprietário pode solicitar quando precisar.

São emitidas cópias com valor de original sempre que você precisar.

A Matrícula atualizada pode ser solicitada em diversas situações, mas geralmente é sempre em caráter emergencial.

No entanto, ter que se dirigir ao cartório, esperar o prazo solicitado e pagar a taxa pode ser um processo bastante demorado.

Na maioria das vezes as pessoas não possuem esse tempo exigido, já que aguardar o pagamento ser compensado e o prazo do cartório pode ser demorado.

No entanto, existe a opção da emissão da Matrícula Atualizada pela internet.

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Pela plataforma online você pode emitir sua Matrícula de forma muito mais cômoda e rápida.

Confira abaixo:

Matrícula Atualizada de Imóvel
Matrícula Atualizada de Imóvel

Para Que Serve a Matrícula Atualizada

A matrícula atualizada de um terreno ou imóvel é o documento oficial onde constam todas as informações técnicas do imóvel.

O documento apresenta:

  • Metragem do terreno;
  • Atual proprietário;
  • Benfeitorias no imóvel;
  • Quadra e Lote;
  • Terrenos confrontantes;
  • Demais informações técnicas.
  • Essas informações são apresentadas no documento que deve ser atualizado sempre que houver alguma alteração na constituição do imóvel – seja física ou de proprietários.


Cada documento possui sua própria Matrícula, atribuída pelo Cartório de Registro de Imóveis do município responsável.

Quando Utilizar Matrícula de Imóvel

Muitas são as situações em que a matrícula atualizada de imóvel pode ser solicitada.

Mas a finalidade de todas essas solicitações, é averiguar a situação atual do imóvel e o histórico de compra e venda; bem como suas características físicas.

As situações mais corriqueiras em que se solicita a matrícula atualizada são:

  • Compra e venda do imóvel;
  • Análise de crédito em instituições financeiras/bancárias;
  • Comprovação de titularidade do imóvel;
  • Realização de inventários;
  • Demais situações com efeito comprobatório do imóvel ou do proprietário.

Quem Pode Tirar a Matrícula Atualizada

Normalmente, quem solicita a matrícula atualizada é o proprietário do imóvel.

No entanto, ela pode ser solicitada por qualquer pessoa que detenha o número da matrícula.

Dessa forma, além do próprio proprietário, o cônjuge, os filhos ou familiares podem também solicitar a emissão.

O documento é entregue de forma atualizada até o presente dia da solicitação do documento.

Isso garante ao requerente que possa pedir em nome do proprietário, mesmo quando o mesmo não estiver presente.

É importante ressaltar que a matrícula atualizada só é emitida para fins de comprovação.

Com isso, nenhum dado do imóvel pode ser alterado por meio desse documento.

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Como Tirar Matrícula

Tradicionalmente a matrícula deve ser solicitada no cartório de registro de imóveis onde o documento matriz se encontra.

Isso pode demandar tempo e energia, já que o processo pode ser um pouco demorado e exaustivo.

O requerente, até ter o documento em mãos, precisa enfrentar trânsito, filas, atendimentos, realizar o pagamento, aguardar ser compensado e só então voltar para retirar a matrícula.

No entanto, você pode clicar aqui e pedir sua matrícula de forma online. Isso garante muito mais comodidade e agilidade no processo.

Mediante o pagamento de uma pequena taxa você terá o documento em mãos em pouquíssimo tempo, sem nem mesmo sair de casa.

Você ainda poderá optar por receber o documento eletronicamente via e-mail, ou em mãos, de forma física, pelos correios.

Confira o passo a passo para emitir sua matrícula atualizada:

  • Clique aqui para acessar o Cartório Online;
  • Seleciona a modalidade de entrega que deseja – virtual ou física
  • Clique em Próxima;
  • Preencha todos os dados pessoais e do imóvel solicitados e clique em Próxima;
  • Nas páginas seguintes, preencha as informações solicitadas, selecione o modo de pagamento e finalize o processo;
  • Assim que o pagamento for compensado você terá acesso à certidão, regulamentada pelo cartório de origem, de forma muito mais rápida e eficaz!

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